明石市の不動産営業マンの営業日記

不動産のお買い物で失敗しない為の情報を発信致します

自己紹介 初投稿

初めまして😄 

 

明石市のJR西明石駅から徒歩5分の所に店舗を構えております

 

日新不動産販売の営業マンの福田です😄

 

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年齢は23歳でして不動産の経験は3年です

 

一応、売らなければ居場所が無い不動産業界で3年生き残れてます‼︎笑

 

生まれも育ちも明石市ですので明石と神戸市西区は特に得意エリアです♪

 

趣味は投資と読書でして投資家歴は1年程で読書は毎月20冊は読みます

 

アピールポイントは12棟の新築のオープンハウスを一人で6棟を契約させて頂き

アクサ生命からヘッドハンティングをして頂いた経験があります

 

この時の契約を頂いた話やヘッドハンティングされた話を彼女にしつこいくらい

お酒を飲むたびに話をして最近しつこいと怒られました笑

 

なぜ、不動産の営業を20歳の時に初めたのかと言いますと

 

人と接するのがとても好きで、喋るのが大好きだからというのが建前で

 

真実は20歳の時の僕はやればやるだけお金を稼ぐことが出来る歩合制の

仕事をしたかったので不動産の営業のお仕事をしたかったので

 

不動産の営業マンになりました😊笑

 

こんな感じでこのブログでは建前などは一切書きません笑

 

不動産屋の裏事情などもじゃんじゃん暴露しますのでこれからも是非このブログをお願いします笑

 

そして、なぜこのブログを初めたのかと言いますと

 

友達に、「不動産屋って仕事内容とか謎なことが多いよな」と言われた事をきっかけに

 

僕の仕事内容や不動産屋の営業マンのブログはもしかして需要があるのかも知れないと思いこのブログを初めました😄

 

それに、もっと明石市や神戸市西区、加古川市の皆さまに

不動産の営業マンの福田を知って欲しいからです

 

不動産を買う時借りる時は福田に任せようと思って頂けるように大手の不動産屋の

資金力に負けないように、僕は地域密着型で不動産屋の福田で名前を売ります😎

 

簡単ではありますがこれで僕の自己紹介を終わります♪

 

これから宜しくお願い致します😄

 

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 👇に弊社のキャンペーンについて記事にしていますので是非みてください

koko1000.hatenablog.com 

 

 

『口コミ』明石市西明石のグランカサーレ西明石駅前を解説

どうも、明石市の不動産営業マンの福田です😄

 

本日は、明石市西明石の新築マンションのグランカサーレ西明石駅前について

不動産屋の僕が不動産屋からみた視点や、グランカサーレ西明石駅前の物件情報や

口コミや評判などを今回はご紹介させて頂きたいと思います

 

今回のブログの記事を初めて見られる方は👇も是非お読みになって下さい
koko1000.hatenablog.com

 

明石市西明石のグランカサーレ西明石駅前とは?

 

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まずは、明石市西明石のグランカサーレ西明石駅前のマンションのスペックを

ご説明させて頂きたいと思います

 

グランカサーレ西明石駅前のマンションスペック

所在地 明石市小久保2丁目1ー14

物件価格 平均4200万前後 最高金額は5190万円

交通 JR西明石駅徒歩1分

階数 15階

総戸数 59戸

間取り 2LDK ,3LDK

駐車場 13台 (月額料金 1万8千円〜2万4千円)

自転車置き場 89台 (月額料金 100円〜300円)

 

敷地面積 789.25㎡

建築面積 429.50㎡

専有面積 63.22㎡〜82.29㎡

専有面積 63.22㎡〜82.29㎡

バルコニー面積 10.90㎡〜17.32㎡

部屋のタイプ Aタイプ 3LDK 76.7㎡ バルコニー 10.90㎡

       Bタイプ 2LDK 63.22㎡ バルコニー11.70㎡

       Cタイプ 3LDK 82.29㎡ バルコニー 12.00㎡

       Dタイプ 3LDK 70.42㎡ バルコニー 17.32㎡

 

入居予定 2020年2月末予定

施工会社 株式会社岡公務店

管理会社 長谷川コミニティ

売主 アートプランニング

 

グランカサーレ西明石駅前の周辺環境

JR西明石駅徒歩1分

小学校学校区 花園小学校 徒歩7分

中学校区 望海中学校 徒歩7分

保育園 かたつむり保育園 徒歩3分

上久池公園 徒歩4分

みなと銀行 徒歩2分

セブンイレブン 徒歩1分

西明石歯科 徒歩1分

スポーツジム徒歩8分(ボクシングジムは徒歩1分)

周辺に飲食店多数あり

 

全国トップクラスの明石市子育て支援とは

明石市は現在、全国でもトップクラスの国の政策でもある子育て支援

老人なども住みやすい環境を作っていく努力をしており

明石市では現在人口が増加傾向でもあります

 

人口の増加については明石市で不動産のお仕事をさせて頂いている僕も

その事実を実感できております

 

その、明石市子育て支援について過去にブログの記事にさせて頂いたものが

ございますので気になる方は是非ご覧下さい👇
koko1000.hatenablog.com

 

西明石の不動産屋の僕の意見や口コミや評判

 

上記でお話させて頂いた内容が

グランカサーレ西明石駅前のセールスポイントになってきますが

周辺環境は強烈な程のセールスポイントが満載ですしその結果

第一期の入居者の募集では40戸が即完売されたみたいですね

(第二期の発売はもうすぐ始まるみたいです)

 

やはり、JR西明石駅に徒歩1分はかなり魅力的ですし

西明石に徒歩1分は数棟しか無いですので希少価値もありますので

 

資産価値が残るマンションだと思います

 

それに、西明石駅には新快速も新幹線も止まりますので

とても西明石駅は便利ですのでその点も高評価でしょう

 

前の記事に西明石で資産価値の高い中古マンションでオススメさせて頂いたのですが

グランカサーレ西明石駅前は新築マンションだと恐らく西明石で一番の高評価を付けれるマンションだと思います

 

👇西明石の中古マンションのオススメはこちらの記事に書いています

koko1000.hatenablog.com

 

しかし、デメリットがございまして駐車場の台数が13台しかないのと駐車場の料金が2万4千円と高額なのがこの物件のデメリットでもあると思います

 

グランカサーレ西明石駅前には周辺に駐車場があることはあるのですが

西明石近辺は駐車場は空きが少ないエリアですので注意が必要ですね

 

車を乗られない方や、駐車場問題をクリアー出来たら間違いなく

グランカサーレ西明石駅前は素晴らしいマンションだと思います

 

しかし、西明石には素晴らしいマンションが他にもございますので

焦ってグランカサーレ西明石駅前を契約するのは賢い買い物とは言えません

 

それに、他のマンションを実際に内覧をされて西明石のマンションの

物件価格の相場をまずは知る事が大事です

 

西明石の駅近のオススメのマンションをご紹介

グランカサーレ西明石駅前は物件の部屋にもよりますが

相場が4200万円くらいの新築マンションになりますので

 

相当グレードの高いマンションになりますが実は僕がオススメする物件は

グランカサーレ西明石駅前にも匹敵する程の僕の個人的な目線ですが

素晴らしい物件を実は知っております😄

 

今回は、その物件は告知をブログでする事は控えさせて頂きますが

 

5名様限定で僕にご連絡を頂けた方のみ、お伝えさせて頂きます😄

 

気になる方は是非僕にご連絡下さいませ♪

 

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弊社にお電話頂く場合は、福田のブログを見たとお伝え下さいませ♪

僕の携帯にご連絡頂けると24時間対応出来ますので携帯にご連絡頂けると助かります

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早く、教えてくれと思われるかも知れませんが

光栄ながらこのブログは同業の不動産業界の人にも見て頂いていますので

 

貴重な物件情報ですので

 

そこは理解して頂けると助かります😓

 

結論 明石市西明石グランカサーレは買うべきなのか?

単刀直入に言います答えはYESです

グランカサーレ西明石駅前は資産価値もありますし

駅近徒歩1分は本当に魅力的ですので買われても良いと思う物件です

 

しかし、急いで買うのではなく周辺の西明石の中古マンションや新築マンションなども

しっかりと内覧をして慎重に買い物をする事をオススメ致します😄

 

是非、他の物件を案内希望される方がいらっしゃいましたらお気軽に

福田までご連絡下さいませ

 

宜しくお願い致します

 

連絡先はこちら👇

 

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それではご連絡お待ちしておりますね😄

 

ブログをみたと言って頂ければ有難いです♪

 

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それではまたお会いしましょう😊

 

(知識)『無料査定』明石市西明石の中古マンションファミールハイツの売却

どうも、明石市西明石の不動産営業マンの福田です😄

 
koko1000.hatenablog.com

 

 

本日のブログの内容は

『無料査定』明石市西明石の中古マンションファミールハイツの売却

 

こちらの内容でブログの記事を書いていきます
 

どのような方向けに記事を書いているのか?

明石市西明石のファミールハイツの売却を考えている方や

明石市西明石のファミールハイツの購入を考えられている方や

不動産の事をあまり詳しくない方向けに書いている記事になります

 

それでは、ブログの本題に入ります

 

明石市西明石のファミールハイツとは?

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明石市西明石のファミールハイツとは

JR西明石駅に徒歩4分の場所の中古マンションでございまして

立地は西明石では一番ではないのか?と個人的に思う中古マンションです

 

駅から徒歩4分だけでも好立地なのですが、ファミールハイツは

花園小学校まで徒歩2分望海中学校までも徒歩2分でございます

 

そして、お近くにはスーパやスポーツジムなどもございまして

立地はおそらく西明石の中古マンションで一番良いでしょう

 

西明石についてもっと詳しく知りたい方はこちらの記事も是非👇

koko1000.hatenablog.com

 

そんな、西明石のファミールハイツなので、物件を売りに出せば

すぐに売れてしまうという、不動産の僕達でも驚く程のスピードで売れてしまう程

とても人気が高いマンションでございますので

 

明石市が商圏の不動産屋にとってはとても魅力的であり

是非、ファミールハイツを売って欲しいと明石市の不動産屋は思っていると思います

 

勿論、弊社でも売って頂きたいという気持ちは当然あります

 

駅も近いし、学校も近いしマンションの管理人さんの管理が行き届いてるとなれば

当然ながらどこの不動産屋でも売って頂きたいですよね😊

 

ファミールハイツの小中学校の評判が気になる方はこちら👇
koko1000.hatenablog.com

 

そんなファミールハイツなので現在明石市西明石の中でもかなり人気になって

おりますので弊社では高値で買取をさせて頂くことをここで宣言致します

 

今すぐに、売られたい方は弊社で買取をさせて頂きますし

腰を据えてゆっくり希望価格で売られたい方は、僕が営業活動をさせて

頂きますし僕が売ってみせます😄

 

それくらい、仲介に自信があるマンションで御座いますので是非僕にお任せ下さい

 

そして、買取は他者様に負けない価格を提示できるようにも頑張らせて頂きますし

弊社ではサービス重視という会社の方針も御座いますので高値で買取ますので

ご安心下さい

 

 

勿論、料金は無料で査定の方をさせて頂きますし時間も長くかかりませんので

是非お気軽にご連絡下さいませ

 

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名刺も貼らせて頂きます👇

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LINEとメールで室内写真を数枚頂けるだけでも

大体のお値段を相場から出させて頂きますのでお気軽にご連絡下さいませ

 

それでは、ご連絡お待ちしております😄

 

ここを👇ポチッと

 


 

 

 

(知識)『資産価値あり』不動産屋がオススメする明石市西明石の駅近中古マンション

どうも、明石市の不動産営業マンです😄

 

本日のテーマは

 

『資産価値あり』不動産屋がオススメする明石市西明石の駅近中古マンション

 

こちらのテーマでお話をさせて頂きたいと思います

 

 つまり、不動産を買われる時に失敗しない為にはどの要素を重要視すれば

失敗しないのかを今回の記事ではお話をさせて頂きたいと思っております

 

実際に家を買われた方や、家をご購入される予定が無い方にも

日々の買い物に役立つ考え方についてお話を出来るように心がけますので

 

是非、この記事を読んで頂けたらと思います。

 

まず、不動産に限らず日々の買い物をする時に皆さまはどのように考えて買われますか?

 

何も考えずに買われる方もいると思いますし

周りの人に自慢をしたいからステータス重視で買い物される方もいると思いますし

質よりも安い物を選ぶ方もいると思います

 

王道はこれらが消費者の商品やサービスを買う動機だと思います

 

しかし、これらの買い物はほとんど感情で買い物をされていますので

失敗されるケースが不動産の買い物に限らず多いのです

 

例えば、僕の場合だと

Aの小物とBの小物のどちらを買うのか迷ったとします

 

その時に僕はメルカリやアマゾンなどのネットショップを開いて

売る時にいくらで売れるのか相場を調べてから必ず買い物をするようにしています

 

ですので10万円の買い物が売る時に7万円くらいで売れると結局3万円の買い物を

した事になりますので実際は10万円の買い物をしても高い買い物をしたとは

僕の場合はあまり思いません

 

そして、その10万円の商品を買えば僕はその10万円よりも多くのお金が

戻ってくるのか、つまり生き金になるのかを考えて買い物をしますので

 

お金を使えば使う程お金がそれ以上に戻ってきて尚且つ、売る時に

元のお値段の7掛けか8掛けくらいでくらいでお金が戻ってきます

 

つまり、消費者は不動産に限らず、日々の買い物でどのような目線で買い物をするのが正解なのかと言いますと

投資家目線で買い物をするのが正解だと僕は思っております

 

売り手は商品を良い風にみせて感情で買い物をして頂くように

色々と企業は仕掛けてきますが、そこで感情を抑えて商品の本質と資産価値を見抜く

買い物のプロ(投資家)になれば絶対に買い物は失敗しません

 

その感覚で不動産の買い物をすれば失敗する事はありませんし

賃貸でずっと家賃を払い続けるよりも必ず豊かになるでしょう

 

勿論、消費者(投資家)の皆さまも賃貸の方が良いと思う持論や

家を買う方が賢いと思う消費者(投資家)の持論などあると思いますが

 

投資家目線でいくと、僕は、家を買うのが正解だと思います。

(全てが全て家を買われるのが正解だとも正直思いません)

 

資産価値が高い値崩れがするリスクが無い不動産を買えば僕は家を買われる方が正解だと思いますし

 

人気の無い土地でも長期的に住むことができたら僕は得だと思いますのでまず家を買うのは正解の確率が高い買い物(投資商品)だと思っています

 

言葉でどのような思考で 不動産を選ばれたら良いのかご説明させて頂きましたが

 

実際の、明石市の中古マンションならどのエリアとどのような中古マンションが

オススメなのか実際に存在するマンションの実名を出させて頂いてご説明をさせて

頂いた方が分かりやすいと思いますのでご説明をさせて頂きます

 

是非、投資家目線でお考えになられて記事の方を読んで下さいませ😄

 

まず、僕が明石市でオススメをするのは西明石になります

 

明石駅近辺もオススメなのですが値段が明石駅近辺は明石市の中でも頭一つ抜けて高いですので僕は明石市の中だと西明石を一番オススメします

 

まず、西明石にはJR西明石駅ごございまして新快速が止まる駅になります

新快速の止まる駅は非常に人気のエリアになってきまして

大阪や神戸に通勤されている方は西明石で物件を探す方が非常に多いです

 

JR西明石駅からだとJR神戸駅まで 16分で到着しますし

JR大阪駅までは西明石駅から42分で到着します

 

ですので、神戸だと不動産の価格が値上がりをして買えないので

明石市西明石で不動産を探しているとの声がお客様の声でもよく聞きます

 

それに、西明石駅には新幹線も止まります

ですので県外によくお仕事に行かれる方は西明石で不動産を探される方が

非常に多いのです

 

明石市の中で新幹線が止まるのはこの西明石駅しか止まりませんので

他の明石市のエリアとは差別化も計れていますし希少価値が高いですね

 

やはり、そのような条件が揃っている地域ですので

西明石駅の駅近を僕はオススメします

 

現在、西明石駅の徒歩圏内にホテルを作ったり新築マンションを工事を複数していたり

急速なスピードでマンションなどの建設が西明石では進んでいるのですが

 

つまりそれは業者からすれば西明石にマンションを立てても勝算があるから勿論

立てているので建設をする業者から見たら西明石は人気が高いから空室にはならないと判断されているのだと思います

 

そして、これらの好条件が揃っている西明石駅で不動産を探すポイントは駅近です

 

マンションは立地が全てでして立地でもスーパが近くにあるとか

小中学校が近いとか王道なお客様のニーズがありますが

 

立地の中で間違いないのは駅近です

 

マンションの場合は駅近が資産価値として評価されるのです

 

勿論、駅近だと物件価格は上がりますが資産価値は保たれるケースが多いので

実際はそこまで高い買い物では無いと僕は考えております

 

逆に、田舎の安い所の不動産を買われた方が結果的に高い買い物になったりする

可能性も考えれますのでマンションを選ぶなら駅近一択だと僕は思います

 

そして、駅近で明石市だと西明石駅がオススメという事です

 

そんな、西明石でオススメなのが

西明石駅に徒歩圏内の中古マンションです

 

それでは、実際のマンションの実名でご紹介してきましょう

 

1件目 ファミールハイツ 

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平均物件価格 1500万円から2000万円

JR西明石駅に徒歩4分

築年数 1990年(28年落ちのマンション)

所在地 明石市西明石川崎町

現時点で駐車場敷地内に空きあり

管理人の数が多く非常に管理が行き届いております

花園小学校まで徒歩3分

望海中学校徒歩3分

セブンイレブンまで徒歩2分

お近くにスーパやスポーツジムあり

 

小中学校の評判が気になる方はこちらをご確認下さい👇
koko1000.hatenablog.com

 

2件目の物件はこちらです👇

サバービアシティ21

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平均物件価格1500万円〜2000万円

築年数1991年(27年落ち)

所在地 明石市小久保

JR西明石駅まで徒歩4分

ファミリーマートまで徒歩2分

花園小学校まで徒歩13分

望海中学校まで徒歩13分

管理人のマンションの掃除や管理が行き届いています

 

3件目の物件 パークグラン西明石

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個人的には、僕は西明石ではこの中古マンションに住みたいと思う程

オススメの物件です

 

平均物件価格 3000万円〜4000万円

所在地 明石市西明石南町3丁目

西明石駅徒歩6分

すぐに隣がマックスバリュー(美容院、スポーツジムなどあり)でそのまま買い物カゴを敷地内に持って行く事ができて店員さんが回収にくるので非常に便利です

花園小学校徒歩10分

望海中学校徒歩10分

 

以上の3件がオススメの西明石の中古マンションになりますね😄

 

立地と資産価値などを総合的に考えたらこの3件はオススメなのかなと思います

 

しかし、これらは西明石の中古マンションのほんの一部ですし

その他にもオススメの戸建や新築マンションも御座いますのでご安心下さいね😄

 

本日は僕のブログを最後まで読んで頂き本当に有難うございました

 

明石市に限らず、神戸市西区や加古川市などでも幅広く不動産の営業活動をしておりますので是非、不動産をお探しの方は僕にお気軽にご連絡下さいませ♪

 

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ご連絡お待ちしておりますね😄

 

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(知識)「売却多数」明石市大久保のオーズタウンイーストスクエアの不動産価格が高騰

どうも、明石市の不動産営業マンの福田です😊

本日は、明石市の中古マンションのオーズタウンイーストスクエアの不動産価格が高騰をしているのでその事についてブログでお話をしていきたいと思います

 

 

明石市のJR大久保駅徒歩から徒歩5分の駅近のオーズタウンイーストスクエアが

不動産市場で約3000万前後で現在の不動産市場の売値の相場になっておりまして

 

 

オーズタウンイーストスクエアのマンションにお住まいの住民の噂では

現在、3000万円でこのマンションは売れるらしいと噂になっているみたいでして

 

そんなに高値でオーズタウンイーストスクエアが売れるなら売却をしたいという方が

続出しておりまして不動産市場では多くの違うお部屋のオーズタウンイーストスクエアが 売りに出されている状態が続いております

 

オーズタウンイーストスクエアは完成されたのが平成1997年のマンションになりますので21年前のマンションになるのですが約3000万円で売却が出来るかもしれないとなれば、やはり現在お住まいの方には嬉しいみたいですね😊

 

明石市は現在人口の増加や明石市の市の政策により現在明石市がとても注目されており

明石と西明石と大久保はその中でもとても人気の高いエリアですので

 

不動産市場に売りに出された時点で即売れるという状態が続いておりまして

現在明石市では不動産の売りに出されている不動産の数が異常に少ない状態が続いておりまして

 

明石市で不動産の経験がとても長い弊社の不動産の社長でさえ

こんなに、明石市の不動産が人気で不動産の数が少ないのは記憶に無い

おっしゃるほど明石市の不動産は人気で需要と供給がバランスが取れていなくて

 需要が供給を上回っているので、明石市の不動産が高値で取引される現象が起きているのです

 

明石市の中でも、先ほどお話させて頂いたように大久保がとても人気でして

その事については過去にブログで記事にさせて頂きましたので

是非👇の記事をご覧下さい

koko1000.hatenablog.com

 

ですので、正直明石市の不動産は即売れる状態が続いおりますし

僕のお客様でも明石市でマンションや戸建がすぐに欲しいが見つからないので

物件が出るのを待っていられる方が多数いらっしゃいますので

 

是非、不動産の売却なら是非僕にお任せ下さい😊

 

弊社で買取させて頂く事も可能ですし、僕が代行させて頂きお住まいのマンションの

ご希望の価格で営業活動を頑張らさせて頂く事も可能です

 

是非、不動産の売却を考えている方や、今お住まいの不動産の資産価値を無料でお調べになりたい方はお気軽に👇にご連絡下さいませ

 

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老後の資産計画も立てやすくなりますので是非ご連絡下さいませ😄

それではご連絡お待ちしておりますね〜😆

 

 

 

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(知識)明石市西明石の不動産屋の弊社なら仲介手数料からサービス工事をさせて頂きます

どうも、明石市西明石の不動産営業マンの福田です😄

本日は、弊社なら他者様よりもお安くお得にご契約をさせて頂く事ができますので

今回はお客様にとってメリットしかないお話をさせて頂きたいと思います

 

実は、弊社では新築戸建をご購入の方限定で無料でサービス工事をさせて頂いて

いるのですが、とてもそのサービス工事が明石市西明石の地元では口コミが広まっているのでもっとサービスを知って頂く為に今回ブログで

 

告知をさせて頂く事に致しました😊

 

新築戸建はとても高いお買い物ですし、物件価格以外にも引っ越し費用

物件価格の約10%の物件の諸費用が物件価格とは別に必要になってきますし

 

それらの費用の事を考えていくと

とにかく安く抑えたいし、サービスが多い不動産屋でご契約をしたいとの

 

お声をお客様から頂きますので、弊社では他者様には負けない

サービスをさせて頂いております

 

その、サービス工事の内容はこちらです👇

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新築戸建限定で弊社では新築戸建をご購入頂いたお客様に弊社にお支払いして頂く

仲介手数料からバルコニーとカーポートの工事をさせて頂くという内容で御座います

 

何故そのようなサービスをさせて頂くのかと言いますと

正直、スーモなどに載せられている不動産の9割近くは全ての不動産屋でも

扱えるのでどこでも扱える不動産なら、サービスが多い弊社で契約された方が

お得だと思いませんでしょうか? 

 

気に入られた不動産がその不動産屋でしか扱えない物件でしたら

仲介手数料を満額支払う価値はあると思いますが

 

スーモなどのポータルサイトをみて頂いたら分かる通り

他の不動産も同じ物件を載せているのが今の不動産市場の現状なのです

 

(不動産市場の現状が気になる方はこちらの記事をみて下さい👇)
koko1000.hatenablog.com

 

同じ、不動産の物件を扱えるのにサービスが無い不動産屋で

契約してしまうと、とても損をした気持ちになりませんか?

 

弊社ならサービス工事もさせて頂きますし

サービス工事は必要無いのでその工事費用を現金で頂きたい方にも

 

現金キャッシュバックという形で対応をさせて頂いております😊

 

そのようなサービスをさせて頂いておりますのでお客様からは

弊社で新築戸建を購入して良かったとのお声も頂きます

 

勿論、上場企業の大手の不動産屋には安心や信用やネームバリューが

ございますので大手の不動産屋で仲介手数料満額(大手は基本は満額の仲介手数料)

をお支払いするのを

 

悩まれている方もいらっしゃいますがそこは誤解が御座います

 

新築戸建の建売の場合、買主様と売主様が契約する形になりますので

不動産の仲介は大手だから安心とはならないのです

 

買主様が大手の上場企業様ならネームバリューもあり安心。というのが

正解で御座いますので仲介会社が大手の不動産だから安心は間違いです

 

建売のほとんどの業者様は飯田グループの業者様ですのでそこはご安心して

頂けたらと思います😊

 

その点、弊社では地域密着型で大手の不動産屋には負けない地元の

ネットワークが御座いますし大手には無いサービスなどをさせて頂きます。

 

ですので是非新築戸建をご購入をお悩みのお客様は弊社にお任せ下さい😊

 

(👇僕のお名刺で御座います👇)

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 中古戸建やマンションの方にはサービス工事は対象外ですが

ご相談を頂いたら他のサービスも検討させて頂きますので

不動産を探されている方はお気軽にこちらにご相談下さい♪

 

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また、他者様の不動産のお見積もりを持ってきて頂いたら

その物件のお見積もりより安くできるように頑張りますので

 

是非、ご連絡下さいませ♪

 

最後まで読んで頂き有難う御座いました

 

ご連絡を頂けるのを楽しみにお待ちしております😊

 

 

 

 

koko1000.hatenablog.com

 

(知識)西明石の不動産営業マンが評判の良い明石市の不動産会社を目指す

どうも、明石市の不動産営業マンの福田です😊

 

本日は、明石市西明石で不動産会社に勤めています

現役の不動産営業マンの僕がどのような不動産営業マンを目指しているのかを

 

ブログでお話させて頂きたいと思っております。

 

まず、僕が不動産営業マンを何故やってみようと思ったのかを

その経緯を改めてお話させて頂きます

 

一番、初めにブログの記事に少しだけですが僕が不動産の営業マンをしようと

思った動機を自己紹介の記事でもお話させて頂きましたので是非みてください

(気になる方はこちらも是非みてください)

koko1000.hatenablog.com

 

僕が、不動産の売買専門の西明石の不動産仲介会社に入社しようと

何故思ったのか正直に言いますと、シンプルにお金が稼ぎたいと思ったからです

 

 それに、やればやるだけお金を稼ぐ事が出来る歩合制のお仕事に、とても

興味がありましたので不動産の売買専門の不動産会社に勤務する事に

 

20歳の時に決意致しました。

 

初めは、20歳の僕が30代や40代のお客様相手に

新築戸建やマンションなど僕が売れる訳が無いと思っていましたし

 

周りの友人からはまずは、不動産の賃貸で経験を積んでから

不動産の売買に挑戦をしたらいいとかなり反対されたのを今でもはっきりと

覚えています。

 

自分でも、本当に僕が不動産を売る事が出来るのか、とても不安ではありましたが

心の底では根拠の無い自信に満ち溢れていました

 

そして、入社して間も無く、社長から約10棟の新築戸建のオープンハウスを

任せて頂きました

 

そして、僕はそのオープンハウスで結果を出す事が出来まして

1人で約10棟の新築戸建を半分以上売る事が出来ました

 

その結果、噂を聞きつけた生命保険会社のアクサ生命さんのマネージャクラスの方から

弊社までスカウトされたのですが

 

それが、僕の不動産の売買のデビューでした。

 

その時に僕は完全に自信があり、この仕事が僕の天職だとすら思いました 

 

 

それからは、毎日のように営業の事を考えていましたし

不動産で成功する事のみを考えていくようにもなりました

 

そこで、何故お客様は僕から不動産を買って頂けるのかを毎日考えるように

なったのですが、最近になって、何故僕を選んで頂けるのか答えを出す事ができました

 

それは、顧客目線で常に考えているからです

 

これは、一切の綺麗事ではありません

僕は、常にお客様ならどのように感じるのか、お客様はどのようなマイホームを探されているのか常に考えて行動していると気づきました

 

 だから、こんなに不動産屋が多いこの世の中から僕を選んで頂けるのかと

答えが出たのです。

 

それからは、同じ物件を扱えるなら福田さんから買いたいというお声を沢山頂くことも増えました

 

そして、僕は明石市で不動産を探すなら福田に任せようと明石市の方に思って頂けるとうな評判の良い不動産の営業マンになるんだと決意をしたのです

 

自分の為に契約を頂くのは短期的な結果でしかありません

僕は長期的に先を見据えた評判の良い不動産営業を明石市で仕掛けていこうと決めたのです

 

もっと、明石市の方に西明石の不動産会社に勤めている福田という存在を

知って頂きたいので、ブログやフェイスブックも始めたのです

 

もし、不動産のご購入や不動産に関する法律でお悩みがある方は

是非、明石市の不動産営業マンの福田にお任せください

 

必ず、お客様にとってメリットのあるご提案をさせて頂きます😄

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24時間お気軽にご連絡お待ちしております♪

 

ではまた♪

 

 

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(日記)12月6日 2019年は不動産の営業に魂を捧げます

どうも、明石市の不動産営業マンの福田です😄

 

2018年も残すところ後1ヶ月ですね、、、

 

皆さんは、今年は素晴らしい1年にする事が出来ましたか?

 

僕は今年は投資や不動産の営業や様々な事に挑戦をしましたので

とても自己成長する事が出来た1年でした😊

 

22歳に金融の世界に入り1年が立ちましたし

不動産の営業もキャリアを少しづつ作っていけていると思いますし

 

まだまだではありますが、金融と不動産の営業に出会えた事に

 

とても感謝しておりますし、とても運が良かったと思っております

 

しかし、僕の中である学んだ事がございます

 

それは、一つのことを極める事が成功するのには一番の近道だという事です

 

勿論、色々な事をたくさん抱えて結果を出している方もこの世には

沢山いると思います

 

しかし、その逆に、一つの事に集中をして成功されている方も沢山います

 

ですので、どちらも正解は無いですが

 

僕は、一つの事に集中をするのが成功の近道だと自分の中で答えを出しました

 

金融の世界にも不動産の営業の世界にもとても魅力を同じくらい

感じているのが正直な所です

 

ですが、僕は不動産市場でどれだけ自分が勝負出来るのか挑戦したいという

気持ちが強くなりましたので

 

2019年は不動産の営業のみに集中する事に決心いたしました

 

僕の1年間を不動産のセールスのみに捧げると決心したのです

 

つまり、不動産を売る為にはどうすれば良いのか?のみを考える事を決断を

した事になります

 

2019年は僕は常に不動産を売る為にはどうすれば良いのか?という視点で

過ごす事を決心致しました

 

どこまで、結果が出せるのかは分かりませんが

2019年は明石市の不動産営業マンと言えば福田明石市の方に思って頂けるのを

 

目標に頑張りたいと思っております。

 

しっかりと戦略を立ててこの目標を確実に実現して見せます

 

今後とも、明石市の不動産営業マンの福田を宜しくお願い致します

 

また、ブログをみてくださいね♪

 

 

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不動産の事は福田にお任せ下さい♪

 

 

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