明石市の不動産営業マンの福田

明石市を活性化させる活動をしております

自己紹介 アクサ生命からスカウトされた経験あり

初めまして😄 

 

西明石で店舗を構えて不動産の営業活動をさせて頂いている日新不動産販売の営業マンの福田と申します。

 

ご挨拶としてお名刺は貼らせて頂きます。

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本日の記事では簡単に自己紹介をさせて頂きますので是非最後まで読んで下さいませ。

 

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不動産のキャリアや出身地について


年齢は23歳でして不動産の経験は3年です。

 

生まれも育ちも明石市ですので明石市は特に得意エリアです。

 

アピールポイントは、入社して直ぐに会社から任せて頂いた12棟程の新築戸建てを1人で約半分程契約させて頂いて、有名な保険会社からヘッドハンティングして頂いた事がございます。

 

 

不動産の業界を20歳の時に選んだ理由とは

 

何故、20歳の頃に不動産の営業のお仕事を選んだのかと言いますと、固定給や年功序列で給料を決めるのではなく、実力社会で若くても結果を残せばお給料も沢山頂く事ができるという不動産業界の給料システムに興味を持ったのでこの業界を選びました。

 

 

正直、初めは給料形態や、お金を稼ぎたいという気持ちでこの業界を選びましたが今ではお客様から感謝の言葉を言って頂いたり、お客様のお子様の笑顔がモチベーションに変わりました。

 

 

ブログを始めた理由について

 

このブログを始めた理由は、不動産選びは一生に一度の大きなお買い物ですのでミスをされない為にも僕が情報発信をさせて頂いて、少しでもミスをされる方が減れば嬉しいという気持ちでこのブログを始めました。

 

このブログの内容や、このブログを読むメリットとは

 

僕のブログでは、不動産取引に関する事や、明石市のニュースなどについて情報を発信していきます。

 

また、読者様が不動産取引をされるにあたって知っておいた方がお得になる情報や知らないと損をしてしまう情報などを発信していきたいと思っています。

 

業界の裏話や業界で働いているから知っている不動産市場の事なども発信していきますのでお楽しみ下さい。

 

最後に、、、

本日は、最後まで僕の自己紹介の記事を読んで頂き有難う御座いました。

 

ブログの情報発信を頑張りますので、今後ともこのブログを宜しくお願い致します。

 

又、このブログの更新通知や、不動産に関するご相談をされたい方は是非、👇のline@から福田までご連絡下さい。

 

(ストレス防止の為、ブログの更新通知は一斉送信で、月1、又は2週間に1回のペースでトークを送らせて頂きますので、まとめて記事をお読み下さいませ)

👇をクリック

 

それでは、失礼致します。

 

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「課長へ昇進しました」役職が昇進しましたのでご報告です

お世話になります😁

 

明石市で不動産の販売活動をしている福田です。

 

過去のブログの記事で自己紹介をさせて頂いている記事を書いていますので、興味のある方は是非↓からアクセスして下さい。

koko1000.hatenablog.com

 

 

そして、本日のブログの記事の内容は、係長から課長へと昇進をした事のご報告と今後の僕のビジョンについて記事を書いていきます。

 

是非、最後まで、記事を読んで下さいませ。

 

 

係長から課長へ昇進、、、

 

この度、課長へと昇進が決まり、仕事内容や、社内でのポジション、などを考えていると、数字は自分の居場所を作るんだと思うようになりました。

 

職場で結果(数字)をだすと、家族や友人など周りからリスペクトをされて、発言力もつきますし、何より自分の居心地の良い環境を作ることができる事も経験することができました。

 

頑張れば、頑張るほど、自分に自信がつき、更にお客様の為に最高の接客をできるようにもなり、本当に社長を含め、周りの方に感謝の気持ちでいっぱいです。

 

そして、今年と来年の目標は、兵庫県で一番の不動産営業マンは明石市の福田だと周りから言ってもらえるような、スーパセールスマンを目指します。

 

数字に貪欲なセールスマンではなく、周りの方からも感謝をされて、数字も全て福田が一番だと言われるような存在を目指したいと思います。

 

是非、皆様、応援宜しくお願い致します。

 

本日は、昇進をしましたご報告になりますので、簡単に記事を書かせて頂きました。

また、お会いしましょう😁

 

そして、現在ブログの更新通知をLine@で送らせて頂いております。

 

ご希望の方は↓のline@からお友達追加をして下さいませ。(ストレス防止の為、月1、月2回程度でブログの更新通知を送らせて頂きますのでまとめて記事をお読み下さい)

 

本日は最後まで記事を読んで頂き有難う御座いました。

 

↓ポッチっと

 

 

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「赤ちゃん応援給付金」明石市が新生児に10万円の給付金を実施

お世話になります。明石市で不動産販売の営業活動をしている福田です😁

 

ご挨拶として、お名刺を貼らせて頂きます。

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過去のブログの記事で自己紹介をさせて頂いておりますので詳細が気になる方は↓から是非アクセスして下さい。

koko1000.hatenablog.com

 

そして、本日のブログのテーマは、明石市が実施する「赤ちゃん応援給付金」についてブログの記事を書いていきたいと思います。

 

是非、最後までブログの記事を読んで下さいませ。

 

告知、明石市でお得にマイホームを購入する方法について過去に記事を書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

明石市が実施する赤ちゃん応援給付金とは?

 

具体的な内容は↓になります。

 

・新生児1人につき10万円が給付される

 

・国による1人10万円の特別定額給付金の対象外になっている市内の新生児の保護者が対象

 

・2020年4月28日〜2021年4月1日生まれの市に住民登録をした新生児の保護者が対象(申請時点で保護者と新生児の住民登録が明石市にあることが条件)

 

・対象者数は約2600人(見込み)

 

・予算は約2億6000万円

 

上記が赤ちゃん応援給付金の内容になっております。

 

以上が、赤ちゃん応援給付金の説明になります。

 

最後に、、、

本日は、最後までブログの記事を読んで頂き有難う御座いました。

 

現在、コロナの感染者が日に日に増加をしており全く先がみえない状態になっていますね、、、

 

明石市でもコロナに感染した方が徐々に増えてきているので、読者様も本当にお気をつけて下さい。

 

この、緊急事態に負けないで再び活気のある日本を取り戻しましょう‼︎

 

これからも、読者様に有益な情報発信をできるように、日々情報収集をして、ブログの記事を書かせて頂きますので、今後とも福田のブログを宜しくお願い致します。

 

そして、現在ブログの更新通知をLine@で送らせて頂いております。

 

ご希望の方は↓のline@からお友達追加をして下さいませ。(ストレス防止の為、月1、月2回程度でブログの更新通知を送らせて頂きますのでまとめて記事をお読み下さい)

 

本日は最後まで記事を読んで頂き有難う御座いました。

 

また、お会いしましょう😁

 

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告知、僕のブログの記事の人気シリーズを↓に貼っておきますので、是非みてくださいませ)

 

koko1000.hatenablog.com

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「主任から係長へ昇進」役職が昇進しましたのでご報告です

お世話になります。明石市で不動産の営業活動をしている福田です😁

 

本日は、皆様にご報告が御座います。

 

先日、役職が主任から係長へと昇進致しました。

 

昇進の理由は、2020年は個人の売り上げだけではなく、会社の売り上げに貢献できたのが理由だと僕の中では認識しています。

 

去年までは、会社の中でトップ営業マンになりたいという気持ちや、他社のトップ営業マンと比べておりました。

 

しかし、2020年からはそのフェーズを卒業をして、他社の社長を意識するようになり自分の目線が上がった事から成長とともに数字を残せる事ができました。

 

個人の営業マンとしてトップになるのではなく、商圏が同じの不動産会社の中で弊社が一番になるんだという目線に変われた事が成長に繋がったと思っております。

 

今は、リスクなくこのような貴重な経験をさせて頂いている弊社の社長に感謝しかありません。

 

これからも、会社に貢献できるように、結果を残したいと思います。

 

引き続き、社内での数字を意識するのではなく、地域での会社の数字を意識する営業マンになります。

 

以上で、読者様へのご報告を終わらせて頂きます。

 

本日は、最後まで読んで頂き有難う御座いました。

 

引き続き、宜しくお願い致します。

 

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「弊社のお得なサービスについて」お得に不動産を購入したい方必見

どうも、明石市で不動産の営業活動をしている福田です😁

 

まずは、ご挨拶として名刺を👇に貼らせて頂きます。

 

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過去のブログの記事で自己紹介をさせて頂いている記事がございますので興味がある方は👇からアクセスして下さい。
koko1000.hatenablog.com

 

 

 

そして、本日のブログのテーマは弊社で不動産を購入された方限定のお得なキャンペーンについて記事を書いていきたいと思います。

 

 

弊社の独自のキャンペーン内容について解説

 

現在、弊社では新築戸建てを弊社で購入された方限定でカーポートとバルコニー屋根を無料工事をさせて頂いております。

 

(詳細はこちらです👇)

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とても、大好評で皆様にご満足頂いているサービスになっておりますので是非新築戸建てをお探しの方は、福田までご連絡下さい。

 

サービス内容は変わりますが、中古マンションや中古戸建てを弊社でご契約をさせて頂いた方にもサービスが御座いますのでご安心下さいませ。

 

その他、物件の値段交渉や、物件の諸費用、銀行の金利など全て頑張らさせて頂きますので、不動産をお探しの方は是非、一度ご連絡下さいませ。

 

お問い合わせ方法はこちら👇

弊社の公式line@で担当(福田)とやり取りさせて頂けますので是非一度👇のline@にお問い合わせ下さいませ。「ブログをみた」とご連絡下さいませ。

 

(ブログ更新通知もこちらのline@から月1、2週間に1回のペースでお知らせしますので通知がきましたらまとめて記事をお読み下さいませ)

👇をクリック

 

又、名刺も貼っておきますのでご希望な方にご連絡下さいませ。

弊社に直接お電話される方は、「福田のブログをみた」とお伝え下さいませ。

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(弊社の外観写真も一応貼っておきます)

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是非、お気軽にご連絡下さいませ。

 

それでは、ご連絡お待ちしております。

 

 

👇ポッチっと

 

「物件価格が値下げする理由」安かろう悪かろうについて

どうも、明石市で不動産営業の活動をしている福田です😁

お名刺を貼らせて頂きますのでご挨拶させて下さい。

 

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過去のブログの記事で自己紹介の記事も書いていますので興味のある方は是非アクセスして下さい。

 (👇をクリック) 

koko1000.hatenablog.com

 

 

 

そして、本日の記事のテーマは物件価格が値下げする理由についてです。

 

それでは、早速本日のテーマについてご説明させて頂きたいと思います。

 

 

物件価格が値下げする理由の記事を書こうと思った理由をまずは解説

※今回の記事は新築戸建ての市場について解説しています

 

まず、今回、何故物件価格が値下げをする理由について記事を書こうと思ったのかを説明していきたいと思います。

 

読者様はポータルサイトで物件を見られている時に、頻繁に不動産価格が値下げするのをよく見られないでしょうか?

 

最近まで、3000万円だった新築戸建てが2780万円になり、少し時間が経てば更に値下げをするという光景をよく見られると思います。

 

我々不動産営業マンはお客様からあの物件は人気が無いから値下げをしたんですよね?とよく質問を受けるのです。

 

しかし、それは半分正解で半分不正解でもあるのでその半分不正解の部分と半分正解の部分についてしっかりと今回説明をさせて頂きたいと思いました。

 

しっかりと、物件の値段が下がる理由について理解される事でお得に不動産を購入する事ができますので今回ブログの記事にさせて頂く事にしました。

 

特に、マイホームの購入は知識が不足しただけで数百万円お得に買い物をする事ができる方法があったのに知らなくて損をしたというケースが非常に多いです。

 

 

読者様には、何故物件は頻繁に値下げをするのかを理解して頂いてお得にマイホームを購入して欲しいので、今回物件が値下げをする理由について解説していきたいと思いました。

 

以上が、物件価格が値下げする理由について記事を書こうと思った理由になります。

 

現在、マイホームを検討されていない方も将来マイホームを変われる時に役に立つ情報になると思います。

 

是非、今回の記事で不動産のお買い物を成功させる確率をあげてください。

それでは、本題に入っていきたいと思います。

 

(告知、不動産をお得に購入する方法について過去にも記事を書いてます) 

興味がある方はクリック👇してください) 

koko1000.hatenablog.com

 

「物件価格が値下げする理由」安かろう悪かろうについて

※今回の記事は新築戸建ての市場についてお話します

 

まず、マイホームを購入されるにあたっての図式を説明します。

 

1、物件を販売する売主様

2、物件を購入する買主様

3、買主様と売主様の間に入り円滑に取引を進める仲介会社

 

読者様は恐らく、マイホームを購入されるお立場の1番の買主様になると思います。

 

ちなみに、僕は、この図式の3番に該当する仲介会社になります。

 

そして、当たり前なのですが、買主様は当然物件を安くで購入されたいですし、売主様は当然物件を高くで販売されたいです。

 

敵対する訳ではありませんが、関係性だけみると全くの真逆なのは間違いありません。

 

そして、売主様は不動産の取引を数え切れない程こなしているプロです。

 

物件を市場の最高値で売る上手な戦略を使われているのですが、その戦略が徐々に物件の価格を下げていくという戦略なのです。

 

この、徐々に物件価格を下げる事で何故物件を高い値段で販売する事ができるのかについて解説していきます。

 

(告知、不動産業界の暴露記事を過去のブログの記事で書いていますので興味のある方は👇をクリックしてください)

koko1000.hatenablog.com

 

段階的に物件の値段を下げていくのが何故最適な販売の仕方なのか

読者様にお伺いさせて頂きたいのですが、読者様が売主様の場合、物件を高い値段で販売されたいのが目的として、どのように物件の価格を決めて市場に出されますでしょうか。

 

色々な、戦略はあると思いますが、ほぼ正解に近い物件の販売の仕方は、初めは相場よりも高い値段で売りにだしていき、売れなければ値段を下げていく。これが最適解だと僕は思います。

 

売主様側は別の競合の売主様ががいるので販売エリアには相場が存在します。

 

市場には相場が存在しますので、相場よりも高い物件は原則売れません。

 

逆に、相場より安い物件はすぐに売れます。

 

そして、売主様は何度も物件を販売されている為この物件は恐らくこの価格で売れるだろうなという値段を知っています。

 

ただ、実際のところ完璧に売れる値段を予想をするのは無理なので恐らくこれくらいの価格で売れるだろうと予想をするしかできないのです。

 

つまり、売主側がこの新築戸建ては相場や現在の市場をみると、2500万円で売れるだろうと予想をしたとします。

 

2500万円で売れると判断をして、市場に2500万円で物件を流した時にすぐに物件は売れたとします。

 

直ぐに売れてしまった場合、ここで考えられるのは、もう少し高くても売れたのではないのか?となります。

 

ですので、売主が相場から売れる価格帯を予想するのは、仕入れの段階であって市場に流す時は、仕入れの時に予想した価格よりも少し高めで販売を開始をして徐々に値段を下げていき、途中で売れればその価格が市場で売れる最高値の可能性が高いという事です。

 

ですので、物件の価格が下がるから人気のない物件というのは、半分正解でもあり半分不正解なのです。

 

物件の価格が下がる理由はシンプルで売れないから価格を下げるのです。

 

どこかのタイミングで売れる時はきます。

 (勿論、中々売れなくても我慢をする業者もいますが、売れないといのは相場にはまっていないという事なので、長い事我慢をしても正直、無駄な気は個人的にはします)

 

なので基本的な販売側のスタンスは物件が売れなければ物件の価格は下げるのです。

 

当然、売主様は物件の価格を決める権利がありますし、買主様にも物件を買わないという選択肢がありますので、恨みっこ無しの真剣勝負が不動産取引になります。

 

ですので、物件価格が下がるから人気が無いと解釈するのは半分正解で半分不正解になります。

 

この、不動産市場の現状を理解される事で不動産取引を成功させる確率が上がりますので是非、マイホームを探される時に思い出して下さい。

 

買主様がお得に効率的に不動産取引を成功させる方法とは

 

この真剣勝負の不動産取引のサポートをさせて頂くのが、僕のお仕事だと思いお客様にいつもアドバイスをさせて頂いています。

 

売主様の効率的な販売の仕方が存在するように、買主様にもベストな決断をする方法は実は存在します。

 

マイホーム探しという響は楽しそうなイメージかも知れませんが、実際は、真剣勝負の不動産取引を皆様は今後されるのです。

 

ポータルサイトや、不動産会社にお問い合わせをされて、連絡がきた担当の方は原則変えれない会社が多いと聞きます。

 

不動産取引は真剣勝負です。本気で不動産取引を成功されたい方は、僕も真剣勝負のサポートをさせて頂きますので、是非福田までご連絡下さい。

 

 

不動産取引には自信がありますので、是非マイホームをお探しの方は福田までご連絡下さいませ。

 

マイホームをお探しの方に不動産の効率的な探し方や、失敗しない不動産取引をサポートさせて頂きます。

 

お問い合わせ方法はこちら👇

 

 

買主様がお得に効率的に不動産取引を成功させる方法につきましては実際に接客をさせて頂いた時にお話させて頂きます。

 

 

最後に、、、

 

本日は、最後まで記事を読んで頂き有難うございました。

 

不動産取引は、真剣勝負でいかに仲介会社のサポートが大事なのかを少しはお伝えできたかと思います。

 

本日、お話させて頂いた物件価格を値下げする理由だけでもここまで深い駆け引きが存在するとは思ってもいなかったのではないでしょうか?

 

この例はほんの一例でまだまだ沢山の情報を入手して不動産取引をしなければいけません。

 

また、不動産に関するお悩みをご相談されたい方やブログの更通知を受け取りたい方は是非👇のline@からお友達追加をして下さいませ。

(ブログの更新通知は月1か2週間に1回で通知しますのでまとめて記事をみてください)

 

(弊社では、新築戸建てを購入して頂いた方にバルコニー屋根とカーポートを無料でサービス工事をさせて頂いております)f:id:koko1000:20190129181735j:plain

それでは、またブログを更新しますね😁

 

さようなら 〜😝

 

 👇ポッチっと

 

 

 



 

 

 



 





 

「9ヶ月ぶりのブログ更新」23歳から24歳になりました

読者様、お久しぶりです😁

(自己紹介として名刺を貼らせて頂きます。)

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 (過去に書いた自己紹介の記事です)

koko1000.hatenablog.com

 


 

 

ブログを更新するのが9ヶ月ぶりになってしまいました。

 

本業の方は23歳のブログを頻繁に更新をしていた時と比べると現在では、社内でのポジションも変わり、会社の売り上げに直結する大きな仕事も任せて頂けるようになりました。

 

そのような、仕事を任せて頂いて努力するのは当たり前の話で結果を残すというのを意識して行動をして、無事結果を残すことができ更に大きな仕事も任せて頂くようにもなりました。

 

成功体験を積み重ねていく中で、自分への自信も増しましたし、仕事での結果の残し方についても学ぶ事ができました。

 

その中で、まだ中途半端で結果を残したとは言えない23歳の時に挑戦をしたブログに今の僕ならブログで結果を残せるのではないのかと思えるようになりました。

 

それに、挑戦をする楽しさは本業の不動産のお仕事で新規事業を僕が担当させて頂いた時に挑戦をする楽しさを知れたので、ブログにもう一度挑戦したい気持ちになりました。

 

たった9ヶ月間と思われるかも知れませんが、この9ヶ月間は本当に濃い9ヶ月間でしたので、前以上にブログを通して読者様に有益な情報を提供する事ができると思います。

 

これから、ブログ更新を再度していきたいと思っておりますので、改めて僕のブログを宜しくお願い致します。

 

2020年はコロナウイルスの影響で不動産市場や他の市場も大混乱だと思いますが今こそ有益な情報をこのブログで発信させて頂きたいと思います。

 

2020年はコロナウイルスの影響で大変な1年となっていますが、是非一緒にこの大きな困難を乗り越えていきましょう。

 

今回の、記事は久々の更新となりましたので、読者様にご挨拶のみとさせて頂きます。

 

次回からは、不動産の知識や読者様にとって有益な情報を発信させて頂きますので引き続き宜しくお願い致します。

 

最後に、、、

本日は、最後まで記事を読んで頂き有難うございました。

 

この9ヶ月間で不動産の営業マンとして大きく成長する事ができましたので読者様には前にブログ発信をしていた時よりも更に有益な情報を発信する事だ出来ると思います。

 

是非、2020年は僕のブログにお付き合い下さい。

 

そして、line@のブログ更新通知アカウントを作り直させて頂きましたのでブログの更新通知を受け取りたい方は是非、お友達追加をして下さい。

 

ブログの記事を毎度lineで送らせて頂くのは読者様のストレスにもなるかも知れないので、月に1回、多くても2週間に1回にブログの更新通知をline@で一斉送信させて頂きますので、まとめてお読み頂けると有難いです。

 

それでは、ご挨拶は以上とさせて頂きます😁

 

最後まで、有難う御座いました。

ブログの更新通知を受け取りたい方は👇をクリックして下さい

(通知は月1、多くて二週間に1回ですので、まとめて記事をみてください)

 

はてなブログをお持ちの方は👇をクリックお願い致します

 

 

それでは、失礼します。

 

 

 

「不動産屋が語る」明石市の住みたい街と住みやすさランキング

お世話になります。明石市で不動産販売の営業活動をしている福田です😁

 

ご挨拶として、お名刺を貼らせて頂きます。

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過去のブログの記事で自己紹介をさせて頂いておりますので詳細が気になる方は↓から是非アクセスして下さい。

koko1000.hatenablog.com

 

そして、本日のブログのテーマですが、不動産屋の目線からみて明石市で住みやすい地域や住みたい地域について解説していきたいと思います。

 

早速ですが、本題に入っていきます。

 

告知、不動産を安く購入する方法について過去に記事を書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

住みたい街と住みやすさランキングの条件とは

 

まず、不動産の営業マンの僕がどのような基準で住みたい地域や住みやすい地域を選んでいくのかを説明します。

 

僕が住む地域を主に判断するポイントは、治安、地域に住んでいる方の属性、利便性、資産価値が高い地域を重視して住む地域を選びます。

 

その他のこだわりの条件もございますが、住む地域を選ぶ時は主に上記の条件をメインで選んでいきます。

 

そして、何故上記の条件で選んでいくのかを先に解説していきたいと思います。

 

告知、業者が頻繁に物件価格を下げる理由について過去に記事を書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

何故、住む場所を決める時に治安を重視するのか

 

治安については、僕だけではなく恐らく読者様も住む地域を選ぶ時に重視するポイントだと思います。

 

そして、治安についてですが、治安が悪い=犯罪に巻き込まれるリスクが高いという事になります。

 

犯罪に巻き込まれるのは確率のお話なので、やはり犯罪に巻き込まれる確率が高いエリアに住むのはリスクが高くなります。

 

日本に治安が悪い地域はほどんどありませんが、少しでも犯罪に巻き込まれる確率を下げる努力をするは当然だと思います。

 

ですので、住む地域を選ぶ時に治安を僕は重視をします。

 

次に、不動産屋の僕が重視をするポイントは住んでいる地域の方の属性で住む地域を選びます。

 

何故、住んでいる方の属性を住む判断材料に選ぶのかを解説していきます。

 

告知、サービスの良い不動産会社で不動産を購入されたい方に向けて過去に記事を書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

 

住んでいる方の属性をみて判断する理由について

 

僕は、住んでいる方の属性をみて判断するのを結構重視をしています。

 

不動産のお仕事をしていると、ガラの悪い地域やマナーが悪い人が多い地域にも仕事で足を運ぶ事がございます。

 

ガラの悪い地域には、改造した車や、若者がコンビニでたむろをしていたり、住民がポイ捨てをしていたり、店員さんの態度が高圧的であったり、地域ごとでマナーの意識が全く違う事に驚かされます。

 

不動産のお仕事をして沢山の事を学びましたが、地域によってマナー意識が違う事について学んだ事はとても貴重な経験でした。

 

僕は日本に治安が悪い地域はほとんど存在しないと思っているのですが、マナーについては地域によって驚くべきくらいの差があります。

 

マナー意識が低い地域に住むと、ストレスが溜まるので、日々の仕事にも悪影響がでる可能性などを考えると、なるべくお互いにマナーを守り気持ちよく住める地域で毎日を過ごしたいので、2つ目の条件の地域に住んでいる属性は必ず確認します。

 

以上が2つ目の地域の属性をみて住む地域を選ぶ理由でした。

 

次に住む地域を選ぶ時の3つ目の条件の利便性を重視する理由について解説していきます。

 

告知、不動産業界の暴露話を過去の記事で書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

住む地域を選ぶ時に利便性を重視する理由について

 

住む地域の利便性を重視する理由は、時間を無駄にするのが嫌だからです。

 

利便性の悪いところに住めば、移動をするのに時間がかかるので時間を無駄にしてしまいます。

 

利便性が悪ければ、食事をする時や、買い物をする時、仕事にいくとき、など全てに時間がかかるので利便性は僕が重視をするポイントです。

 

家賃が高い安いで選ぶのではなく、影に隠れている時間のロスを考える事でお得なお買い物をする事ができますので読者様も参考にしてみてください。

 

次に、4つ目の不動産を購入する時に重視をするポイントの資産価値について解説していきます。

 

告知、サービスの良い不動産会社をお探しの方に向けて過去に記事を書いていますので興味のある方は是非↓からアクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

住む地域の不動産の資産価値を重視する理由について解説

 

不動産を購入する時に僕は不動産の資産価値が高い地域なのか、資産価値がない地域なのかを判断して住むか住まないかを決めます。

 

資産価値の高いエリアに住めば、売却をする時に高い金額で売却をする事もできますし、どうしても県外に引っ越しをしないといけない理由ができた時にも、高い金額で売却をする事ができるので、もしもの時に資産価値の高いエリアに住んでいると安心です。

 

不動産を購入する時に、もしもの事が起きる事を考える方は少ないですが、とりあえず資産価値の高いエリアに住んでおくだけで、緊急事態の時に対応はしやすくなります。

 

マイホームの購入は利益をだす目的で買うのではありませんが、ある程度資産価値を考えて購入をする事に損はありませんので、僕は資産価値を重視します。

 

不動産の購入はもしもの時の最後の保険だという考え方はとても重要です。

 

未来の自分に感謝をされるお買い物を読者様もされて下さいね。

 

以上が、僕が不動産の購入で重視をする条件とその理由について解説した内容になります。

 

上記の条件が不動産を購入する時の僕の条件ですが、その条件に近い明石市の中で住みたい又は住みやすいと思う地域はどこの地域なのかを今から解説していきます。

 

 不動産屋が選ぶ明石市の住みたい街ランキング

 

明石市の不動産屋の営業マンの僕が実際に明石市に住みたい街ベスト3を皆さまにお伝えしたいと思います。

 

僕の今回の採用基準は、治安、その地域に住んでいる方の属性、利便性、資産価値が高い地域になっています。

 

それでは、まずはベスト3から発表します。

 

明石市で住みたい街第3位は大久保になります。

 

明石市で住みたい街の第3位は大久保を採用させて頂きました。

 

大久保は治安や学校の学力のレベルが高いと評判の地域で、明石市の中でも評判が良い人気エリアになってきます。

 

大久保に住まれている方は品が良い人も多く、静かな綺麗な街です。

 

明石市の情報を知り尽くしている、不動産屋の社長方は大久保に住まれている方が多いのですが、大久保を選ばれる理由もよく分かります。

 

大久保は間違いなくとてもオススメのエリアですね。

 

次に第2位を発表します。

 

明石市で住みたい街第2位は明石になります

 

明石市で住みたい街の第2位は明石にさせて頂きました。

 

明石といえば明石市の中でも看板の地域であり、不動産価格はとても高く、明石でマイホームを持っていると言えば、不動産の我々は金持ち認定してしまう程、明石市の方は明石に憧れを持っている地域です。

 

そして、明石駅には、進学塾の有名塾が多数あり、明石駅の最寄りの小学校は中学受験を目指されているお子様が多いと聞きます。

 

治安、利便性、住まれている方の属性、資産価値、どれをみても明石市の中だとトップクラスだと思います。

 

しかし、明石を2位にさせて頂いたのは、明石は渋滞が多いのです。

 

明石は渋滞が多いので車をよく乗る僕はそこを減点対象とさせて頂きました。

 

そして、もうひとつの減点対象は、明石は不動産価格が高すぎるところです。

 

特に明石駅の近くの不動産はかなりお高いのでその点を減点対象とさせて頂きました。

 

しかし、明石は素晴らしい街であるのは間違いありませんので、明石はとてもオススメの地域です。

 

そして、次に明石市で住みたい街第1位を発表させて頂きます。

 

明石市で住みたい街第1位は西明石になります

 

明石市で住みたい街ランキングの第1位は西明石になります。

 

西明石駅は新幹線や新快速も止まる地域で、利便性が抜群に良いです。

 

そして、西明石には回らないお寿司や焼肉店やお刺身など、デートでも使える飲食店が数多くあります。

 

飲食店の多さと新快速や新幹線が止まるのが、大久保に優っているところだと評価させて頂きました。

 

そして、西明石は明石と比べると不動産の価格のコスパが良いです。

 

明石よりも渋滞が少ないですし、明石と比べるとコスパが良いので西明石と明石を比べると西明石を評価させて頂きました。

 

それらの理由を総合的に判断すると西明石が僕は一番オススメの地域です。

 

以上が、明石市の不動産屋の住みたい街ランキングになります。

 

そして、現在マイホームをお探しの方に朗報です。

 

現在、弊社で新築戸建てを購入して頂いた方に↓のサービスを無料で提供させて頂いております。

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又、弊社では物件のお値段の交渉や、物件の諸費用のお安さには自信がございます。

 

サービスだけではなく、接客にも自信が御座いますので是非、マイホーム探しは福田にお任せ下さい。

 

弊社の商圏エリアは、明石市、神戸市西区、加古郡加古川市高砂市三木市、小野市ですが、その他の地域で不動産を探されている方にも、柔軟に対応させて頂きますので、是非一度ご相談下さい。

 

お問い合わせ方法はこちらになります↓

 

弊社の公式line@で福田のline@にお問い合わせ下さいませ。「ブログをみた」とご連絡下さいませ。

👇をクリック

 

又、名刺も貼っておきますのでご希望な方にご連絡下さいませ。

弊社に直接お電話される方は、「福田のブログをみた」とお伝え下さいませ。

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(弊社の外観写真も一応貼っておきます)

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お気軽にご連絡下さいませ😁

 

 最後に、、、

 

本日は、最後までブログの記事を読んで頂き有難う御座いました。

 

読者様に有益な情報発信をできるように、日々情報収集をして、ブログの記事を書かせて頂きますので、今後とも福田のブログを宜しくお願い致します。

 

そして、現在ブログの更新通知をLine@で送らせて頂いております。

 

ご希望の方は↓のline@からお友達追加をして下さいませ。(ストレス防止の為、月1、月2回程度でブログの更新通知を送らせて頂きますのでまとめて記事をお読み下さい)

 

本日は有難う御座いました。

 

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またお会いしましょう😁