明石市の不動産営業マンの営業日記

不動産のお買い物で失敗しない為の情報を発信致します

「不動産屋が語る」明石市の西新町の資産価値と治安や評判

どうも、明石市西明石の不動産会社に勤めている福田です😄

過去の、ブログの記事の僕の自己紹介の詳細を書いた記事がありますので

僕のプロフィールなどが気になる方は👇からアクセスして下さいね♪

koko1000.hatenablog.com

 

そして、今回のブログの記事の内容は

明石市、西新町の資産価値や治安や評判についてブログの記事を

書いていきたいと思っています😄

 

西新町の治安や評判や資産価値が気になる方に満足して頂けるように

今回の記事は頑張って書かせて頂きますので、是非最後まで読んで下さい♪

 

そして、今回何故、西新町の資産価値の事や評判や治安について

ブログの記事を書こうと思ったのかをまずはご説明させて下さい

 

明石市、西新町の資産価値や治安、評判について記事にする動機とは

まず、僕は常に不動産の営業マンとして僕のお客様に物件を提案させて頂くなかで

大事にしている事がありまして、不動産を選ぶ時にお客様にいつも意識して頂くのは

 

今のお好みの条件だけでマイホームを探すのでは無く、老後の事や数年後の

ライフプランを考えて物件を選んで頂くという事です

 

数年後離婚されるかも知れませんし

数年後にご主人様が亡くなられるかも知れませんし

 

不動産を購入すると言うことはリスクがあると言うことを必ず知っておかないといけません

 

しかし、そのリスクを考えた上での不動産の買い物は莫大なリターンがあり

人生がより豊かになるのも事実でありますので

 

しっかりとリスクを考えてリターンを取りにいく。という考えを僕のお客様には

いつもさせて頂いております。

 

そして、不動産のお買い物でもっとも大事なのが

その不動産は将来資産価値が残るのか?という事なのです

 

資産価値が残らない不動産を買われた方と資産価値が将来残る不動産を買われた方の

老後のライフプランは変わってきますので

 

不動産を買われる時は資産価値は絶対に意識した方が良いです

 

将来、資産価値が残る不動産を見抜くということは、つまり

投資家目線で不動産のお買い物をしなければならないと言う事ですね

 

そのような、背景がある中で僕は今回、明石市の西新町の資産価値について解説して

いきたいと思ったので、ブログの記事にする事にしました

 

西新町で不動産を探していない方でも、他のエリアでの不動産の買い物をする時の

考え方などを今回の記事から学ぶことは出来ると思いますので、是非最後までお付き合い下さい

 

早速ですが、明石市の西新町の資産価値について解説していきたいと思います。

 

告知、過去に西新町について少しだけ触れている記事がありますので気になる方は

 👇から是非アクセスして下さい)

koko1000.hatenablog.com

 

明石市、西新町の資産価値について不動産屋が解説

不動産屋の営業活動を明石市でさせて頂いていますが、僕の不動産の営業のエリアは

明石市と神戸市西区と加古川市が僕が担当しているエリアになってきまして

 

その中でも、現在明石市が圧倒的に人気があると僕は思っていますし

 

他の不動産屋も、明石市は人気が高いので物件はすぐに売れるので

不動産の数が少なくなってきているとの声をよく耳にします

 

ですので、今の現状は明石市は右肩上がりの状態ではあると思っています

(あくまでも僕の見解ですので、不動産取引は自己責任です)

 

その、根拠はこちらです👇

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明石市の2019年 公示価格 ですが

平均12万1096円/㎡ 変動率は0.72%上昇しています

 

その中でもう少し、ピンポイントでエリアをみていくと次のようになります👇

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明石駅のエリアの地価平均17万9608円/㎡で変動率が1.31%上昇していますので、さすが明石市の看板でもある明石駅エリアだなという印象ですが

 

西新町は明石駅のエリアよりもさらに変動率が高いのがみてわかります

西新町の地価平均は10万0550円で変動率は1.46%も上昇していますね

 

そして、このデータからもみて分かりますけど、ある不動産の常識があります

それは、利便性が高いエリアは資産価値が保たれる可能性が高い

という事実です。

 

ですので、不動産をお買い物するので大事なのが資産価値が残る不動産を買う事と

先ほど、ご説明しましたが、その資産価値が保たれる条件は

 

利便性が高いエリアが資産価値が保たれる可能性が高いという事です

 

そして、先ほどのデータからみて分かるように

 

大きな目でみると、将来明石市の不動産の資産価値は保たれるのか?

 

もう少し小さな目でみると、

明石市の資産価値が特に上昇又は価値が保たれるのはどこのエリアなのか?

 

これらを、しっかりと予想して不動産を選ぶ事が大事になってくる訳ですね

 

そして、現在西新町は山陽電鉄の西新町の駅が綺麗に改装されてコンビニなども

できていますし、明石民でもある僕は、昔の西新町からの変わりように

驚かされるばかりですので明石市の皆さんも西新町の印象は上がっていると思います😄 

 

それに、最近ではユニクロや万代(スーパー)などもできましたし

近くにはマルアイ(スーパー)もありますし

ますます、西新町が便利になってきていますので利便性もますます高くなっています

 

新築のマンションが西新町の駅に建設されたり、西新町の勢いには

不動産屋の僕たちからみても本当に凄いですのでこれからに期待ですね♪

 

 そして、次は西新町の評判や治安について解説していきます

 

告知、明石市で失敗しない不動産の選び方という記事を過去に書いていますので

 そちらも是非みて下さい👇)

koko1000.hatenablog.com

 

明石市、西新町の治安や評判とは

明石市の西新町の治安は良いですね🤓

西新町の治安が悪いとは一度も聞いた事がありません

 

しかし、昭和の時代は近くにある衣川中学校が荒れていたという噂は正直ありますが

今は、全くと言っていいほど、落ち着いている学校になりますし

 

西新町の治安は良いですので昔荒れていた衣川中学校にもそこまで悲観される必要は

無いと思います

 

 

個人的に、西新町の治安や評判は良いと思っていますので

とてもオススメのエリアになってきますね♪

 

明石市、西新町エリアのオススメの資産価値が高い不動産とは?

現在、西新町には、資産価値が高くてオススメの不動産でご紹介が可能な不動産がありますし

 

西新町の隣の西明石明石駅の近くにもオススメの資産価値のある不動産で

ご紹介が可能な物件が戸建とマンションの両方あります

 

もし、宜しければ明石市で資産価値のある不動産をお探しの方は

お探しのマイホームの条件を教えて頂いて僕に不動産探しのお手伝いを

させて頂けないでしょうか?

 

もし、資産価値のある明石市の不動産をご紹介して欲しいという方は

是非、👇までご連絡下さいませ

「ブログをみた」とご連絡下さいね♪

 

福田の連絡先はこちら👇 

 

LINE https://line.me/R/ti/p/%40omo6857v

メールアドレス takuya1006abc@icloud.com

携帯番号 080ー4644ー7369

 

弊社の名刺👇

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弊社の外観写真👇

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お気軽にご連絡下さいませ😄

 

 

最後に、、、

本日は最後までブログを読んで頂き有難う御座いました

不動産選びはとても難しいですし、人生を成功させるのか失敗させるのかに関わる

大きなお買い物になるのが、不動産のお買い物であります。

 

資産価値さえ残る不動産を買う事ができれば

万が一、不動産を買った事を後悔したとしても全く問題がありませんので

資産価値が残る不動産を選ぶようにしましょうね😄

 

そして、しっかりと腕のある不動産の営業マンに巡り会う事を祈るばかりです

 

もし、僕に不動産を探す事を任せて頂けるのであれば

マイホーム探しを成功させてみせます。自信があります。

 

是非、一度ご連絡下さいませ

 

本日は有難う御座いました

 

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